Вы находитесь здесь: Главная > Интересное в Люберцах
Print    SiteMap    

Люберцы





ипотекарекламарекламаЛюберецкая-banner[0]-

* Срочная продажа квартир в городе Люберцы!


Недвижимость в Люберцах
Люберцы

Меню

Реклама
объявления

Популярные запросы:
Яндекс

Интересное в Люберцах

Статья: Два дома по цене одного – коттеджный поселок «Практичный».


В начало > Газета PRO
Два дома по цене одного – коттеджный поселок «Практичный».
Автор: Ирина Кузьмичева
Стремительный темп жизни, питание «на ходу», боязнь опоздать – вот суровые реалии настоящего времени. И результат их печален: подорванное здоровье, стресс, бессонница, инфаркт… Кроме всего прочего - плохая экология, пагубный загазованный воздух, который мы ежедневно вдыхаем возле метро и проезжей части. А ведь где-то совсем недалеко от сумасшедшего ритма мегаполиса течет другая жизнь…

Раннее утро. За окном слышно пение птиц, воздух наполнен ароматом разнотравья, легкий ветерок едва колышет ветви деревьев… Чтобы увидеть и прочувствовать эту красоту, вовсе не нужно уезжать на границы Московской области. Атмосферу спокойствия, комфорта и гармонии с природой можно найти всего в 15 км. от Москвы по Новорязанскому шоссе. Здесь, на красивом берегу Москвы-реки, ведется строительство коттеджных поселков «Белый берег» и «Практичный».

 

Коттеджный поселок Практичный

Несмотря на близость расположения (всего 1,5 км), проекты застройщиков воплощают абсолютно разные бизнес-идеи. КП «Белый берег» позиционируется как элитный поселок клубного типа, и с этим трудно не согласиться. Судите сами: в поселке имеются спортивный комплекс, фитнес-клуб, бассейн, теннисные корты, магазин, ресторан, гостиница, сауна, детские площадки, парковая зона и даже причал для яхт.
Концепция КП «Практичный» совсем иная, ее суть отражена в названии. В поселке есть все, что необходимо для современной комфортной жизни. Но не более того. Во все дома подведены газ и вода, подключено электричество и канализация. За исправной работой коммуникаций следит сервисная служба, а территория КП огорожена и тщательно охраняется. На первый взгляд этот проект, в сравнении с первым, кажется заведомо проигрышным. Но не будем делать поспешных выводов и обратимся за комментариями к профессионалам.


Михаил Ульянов – начальник отдела загородной недвижимости агентства недвижимости «На Привольной»: «Безусловно, такие поселки, как «Практичный», относят к бизнес-классу, а домовладения в них неизменно пользуются повышенным спросом. На сегодняшний день целевая аудитория покупателей коттеджей бизнес-класса гораздо многочисленней, чем класса “Elite”. Ведь на деньги, которые вам придется заплатить за коттедж с прилегающим участком земли в КП «Белый берег», вы сможете купить два аналогичных коттеджа (с двумя земельными участками такой же площади) в КП «Практичный». Даже весьма обеспеченные люди, желающие выгодно вложить свои средства, понимают, что, купив два коттеджа, можно безбедно проживать в одном из них, сдавая второй в аренду. К тому же, в каждом организованном коттеджном поселке существуют ежемесячные отчисления в управляющую компанию. И эти платежи в «Практичном» также в два раза меньше. Таким образом, если вы купите два коттеджа, что в последнее время не редкость, то сможете получать доход порядка ста пятидесяти тысяч рублей в месяц. Здесь есть над чем подумать!”


Действительно, стихийная малоэтажная застройка в последнее время снижает обороты, а организованные поселки становятся все более востребованными. Почему? В первую очередь, люди уезжают за город из-за плохой экологической ситуации в столице. В то же время, они не желают приобретать проблемы, связанные с последующей эксплуатацией своего жилья. Покупатели хотят, чтобы не только на участке, но и за забором их дома было чисто и аккуратно. Чтобы дороги были всегда расчищены и освещены, коммуникации исправно работали, а в поселок не мог войти непрошенный гость. Все это в полном объеме и предлагается жителям коттеджного поселка «Практичный».


Эксперт отдела продаж загородного жилья Елена Титова добавляет: «К достоинствам КП «Практичный» я также отнесла бы весьма удачные проекты домов. В «Белом береге» коттеджи имеют полуподвальные помещения (т.н. цокольный этаж), такую площадь обычно используют под спортзалы, прачечные, сауны, кладовки. В КП «Практичный» все комнаты расположены на первом и втором этажах, соответственно – они сухие и уютные, имеют хорошее естественное освещение.
Я считаю, что это обстоятельство обеспечивает существенный выигыш в качестве приобретаемой площади, ведь в «Практичном» вы сможете без ограничений использовать все помещения дома под любые нужды, например, под спальни, кабинет или гостиную. Не правда ли, ощутимая разница? Ведь цокольный этаж - это примерно треть приобретаемой площади!

При строительстве коттеджей в поселке «Белый берег» используется пено-полистирольная опалубка, которую затем армируют и заливают бетоном. Такая технология позволяет хорошо сберегать тепло, но не удобна в эксплуатации и отделке. Такой дом снаружи и изнутри будет покрыт довольно хрупким слоем пенопласта толщиной 5 см. Крепить что-либо к такой стене неудобно, а если ее задеть, например, при перемещении мебели, то неизбежно останется вмятина. Дома в «Практичном» возводятся из кирпича, также есть проекты и из пенобетона. Многие наши клиенты отдают предпочтение данным материалам как более экологичным.
Покупая коттедж в «Практичном», я не стала бы расстраиваться и из-за отсутствия развлекательных и спортивных заведений. Не надо забывать, что все эти блага цивилизации есть в «Белом береге» и созданы они не для того, чтобы пустовать. Понятно, что жители поселка не обеспечат полную загрузку и, соответственно, рентабельность социальных объектов. Поэтому инфраструктура доступна для всех желающих. Уже сейчас вы можете пользоваться гостевой парковкой, магазином, сауной, рестораном и гостиницей «Белого берега». Спортивный комплекс с бассейном планируется построить в месте, удобном для подъезда гостей со стороны».
От себя добавлю, что в соседнем поселке Чулково находится поликлиника, магазины, образовательные учреждения – как муниципальные, так и частные. Знаменитая Ломоносовская школа-пансион с детским садом также находится здесь.


Коттеджный поселок «Практичный» расположен в двух километрах от Москвы-реки. Неподалеку от поселка находится современный горнолыжный комплекс «Чулковские Альпы», раскинувшийся на склонах Боровского кургана. Семь обустроенных спусков, подъемники, пункты проката, кафе, опытные инструкторы – все это позволит активно отдыхать в зимнее время года. Для любителей верховой езды неподалеку функционирует конно-спортивная школа со всей необходимой инфраструктурой.
Все дома поселка «Практичный» строятся из кирпича или пеноблока в два этажа, внешняя сторона будет отделана декоративной штукатуркой. Коттеджи сдаются под финишную отделку и имеют площадь порядка 250 кв.м. Как показывает практика, это наиболее оптимальная и востребованная квадратура. Имеется четыре варианта проектов. Каждый коттедж располагается на земельном участке от 14 до 25 соток. На всех участках будут посажены хвойные деревья. Строительные работы планируется полностью завершить до конца 2008 года.


Свежий воздух, чистая вода, экологически благоприятный район - все это позволит жителям коттеджного поселка «Практичный» ощутить всю прелесть загородной жизни в единении с природой. Причем, получить все эти радости жизни можно по вполне адекватной цене. Одним словом, поселок создан для людей, умеющих считать деньги и стремящихся жить в комфорте и безопасности.
Риэлторская компания «На Привольной» является уполномоченным консультантом и агентом по реализации данного проекта. По поводу просмотров, оформления ипотечных кредитов и приобретения коттеджей в поселке «Практичный» обращайтесь по телефону (495) 921-33-83 или непосредственно в офис: мкр-н Жулебино, ул. Привольная, д. 65/32, бизнес-центр «На Привольной». Адрес в сети Интернет: www.privolno.ru

 

Ирина Кузьмичева

 

Обсудить коттеджный поселок "Практичный"



Оригинал: http://gazeta-pro.ru/content/view/191/33/


Просмотров: 3200

КОММЕНТАРИИ

Добавить комменарий
 Имя
URL
Е-mail
Комментарий
Код


Недвижимость в Люберцах. т. 8-495-215-01-11
Описание объектаЦена
Агентство недвижимости в Люберцах0
Аренда офисов в Люберцахот 15 тыс. руб.
Обмен квартир в Люберцахдог
Продажа квартир в Люберцах435 тыс. руб.
Квартиры в Люберцах2 мил. 250 тыс.

Последние 10 объявлений
18-05-2000 - Продам новый обжитой коттедж 170 кв м 11,5 млн
05-05-2000 - Продам офис в Люберцах 1 млн. 800 т. руб
05-05-2000 - Продам участок Раменский район Соколово-Хомьяново
16-04-2016 - РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИР "ПОД КЛЮЧ". Высокое качество.
16-04-2016 - РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИР "ПОД КЛЮЧ"
16-04-2016 - вязаные тапочки ручная работа
16-04-2016 - Строительство домов, кровля, фундамент, сварка, заборы.
16-04-2016 - Ремонт квартир и отделка в сроки по договору.
16-04-2016 - РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИР "ПОД КЛЮЧ"
16-04-2016 - РЕМОНТ КВАРТИР''ЧАСТНЫЙ МАСТЕР''

Люберцы квартиры
Недвижимость в Люберцах

Квартиры Люберцы
Покупка квартиры в Люберцах
Ипотека в Люберцах
Снять квартиру в Люберцах
Новостройки в Люберцах



Квартиры
Аренда

Аудит
Аудит

Реклама в Люберцах
Газета

Реклама в Люберцах
Такси

Форум г. Люберцы
Форум г. Люберцы>>>

Недвижимость г. Люберцы>>>

Люберцы отдыхают!>>>

Люберцы на связи>>>

Работа в г. Люберцы>>>

Объявления г. Люберцы>>>

Полит-Трибуна в Люберцах>>>
 
Время сборки: 0.0427 sec.