Вы находитесь здесь: Главная > Интересное в Люберцах
Print    SiteMap    

Люберцы





ипотекарекламарекламанедвижимость-banner[0]-

* Срочная продажа квартир в городе Люберцы!


Недвижимость в Люберцах
Люберцы

Меню

Реклама
объявления

Популярные запросы:
Яндекс

Интересное в Люберцах

Статья: Куплю квартиру в Люберцах


В начало > Газета PRO
Куплю квартиру в Люберцах
Автор: Александр Власов
Триумф ЛюберцыКак купить квартиру в Люберцах, не располагая при этом достаточным количеством свободных средств? За ответом на свой вопрос корреспондент газеты «PRO Люберцы» Александр Власов обратился в Люберецкое агентство недвижимости «Триумф». Наталья Николаевна Храмцова и Александр Владимирович Одарюк, эксперты с большим опытом работы в сфере недвижимости, помогли разобраться в данном вопросе и дали несколько полезных советов.





Наталья Николаевна Храмцова Агентство Триумф
А.В. «PRO Люберцы»: Агентство недвижимости «Триумф» работает на Люберецком рынке недвижимости уже 20 лет и пользуется особым доверием у люберчан. Многие наши читатели интересуются возможностью улучшения собственных жилищных условий. Расскажите, пожалуйста, об этом. Предположим, что я хочу перебраться в более просторную квартиру, но у меня нет денежных средств на ее покупку. Зато есть старая небольшая однокомнатная квартира. Какие могут быть варианты решения вопроса?


Наталья Николаевна, агентство недвижимости «Триумф»: Это довольно распространенная ситуация. В таких случаях мы предлагаем альтернативную сделку, когда клиент агентства одновременно является продавцом своей квартиры и покупателем новой.


А.В. «PRO Люберцы»: А чем это отличается от обычного квартирного обмена?



Александр Владимирович, агентство недвижимости «Триумф»: При прямом обмене люди, фактически, просто меняются квартирами. Причем эти квартиры должны полностью подходить обеим сторонам: квартира первого участника сделки нравится второму участнику, а квартира второго участника устраивает первого участника. В реальности так бывает крайне редко. Обычно кого-то что-то не устраивает: район не тот, метраж неподходящий или доплаты не хватает...


Наталья Николаевна, агентство недвижимости «Триумф»: А альтернативный обмен — это обмен через куплю-продажу, одновременная продажа старой квартиры и покупка новой. Как это происходит? Находится независимый покупатель вашего жилья. Он покупает квартиру, а на эти деньги вы покупаете себе новое жилье. Причем обе сделки осуществляются одновременно. Если вырученных денег на новую квартиру не хватает, вы делаете доплату.


А.В. «PRO Люберцы»: Можно ли осуществить альтернативную сделку самостоятельно?



Наталья Николаевна, агентство недвижимости «Триумф»: Конечно, можно. Но вам придется лично подбирать квартиру. Кроме этого, нужно проверить объект на юридическую чистоту, выстроить квартирную цепочку, общаться с другими участниками сделок, собрать отдельные купли-продажи в одну единую сделку. Александр Одарюк Люберцы ТриумфЧасто встречается, что сделку приходится согласовывать с ипотечными банками, оценочными и страховыми компаниями. Если ваших знаний, способностей и свободного времени хватит чтобы удержать все под контролем, то вы можете попытаться осуществить сделку самостоятельно. Профессионалы, понимающие масштабы работы и глубину ответственности при альтернативных сделках, однозначно посоветуют вам обратиться в агентство недвижимости.


А.В. «PRO Люберцы»: Где я могу посмотреть цены на люберецкие квартиры?



Александр Владимирович, агентство недвижимости «Триумф»: На сайте www.triumf.ru есть актуальная база квартир, выставленных на продажу в Люберцах. Советую посмотреть закладку «Наши эксклюзивы», - эти объекты продает наше агентство недвижимости на договорных условиях. Квартиры выставлены по согласованным с продавцами ценам, проверены нашими юристами и реализуются исключительно агентством недвижимости «Триумф». Удобный сервис предлагает портал «Люберецкая недвижимость» www.lub-ndv.ru. Есть объявления на сайте вашей газеты «PRO Люберцы» www.gazeta-pro.ru, и на городском Люберецком портале www.gorod-lubecy.ru.


А.В. «PRO Люберцы»: Вы упомянули про доплату в случае нехватки вырученных средств от продажи старого жилья. А как быть тем, у кого нет денег на доплату?



Наталья Николаевна, агентство недвижимости «Триумф»: Вы можете использовать ипотечный кредит. Главное при этом — позаботиться об одобрении своей кандидатуры в качестве заемщика заранее, до продажи квартиры. Обычно мы получаем одобрение сразу в нескольких банках, чтобы в решающий момент ничего не сорвалось.
Александр Владимирович: А если клиент все-таки располагает достаточными средствами (20-30% от стоимости приобретаемого жилья), с помощью ипотечного займа можно осуществить более выгодную сделку. Сначала купить новую квартиру, а потом, имея некоторый запас времени, продать старую квартиру по максимальной цене. Сбербанк ипотека в ЛюберцахТогда вырученными средствами можно будет покрыть основную часть полученного ипотечного кредита. Учитывая, что цены на жилье растут, такая схема для многих становится весьма привлекательной.
Наталья Николаевна: Есть еще один вариант. Получить ипотечный займ можно вообще без первоначального взноса — точнее, его гарантом будет являться ваше старое жилье. При этом продать его и частично погасить кредит необходимо в четко установленные сроки. Это не самый распространённый вариант, но в некоторых ситуациях он бывает необходим.


А.В. «PRO Люберцы»: Если честно, рядовому человеку вроде меня очень сложно разобраться в хитросплетениях ипотечных займов и подобрать оптимальный вариант.


Александр Владимирович, агентство недвижимости «Триумф»: Возможностей и вариантов ипотечного займа действительно множество — причем у каждого банка свои нюансы. Поэтому у нас и действует ЛИЦ — Люберецкий ипотечный центр, где каждого клиента проконсультируют и подберут оптимальный вариант с учетом особенностей каждой конкретной ситуации. Стоит отметить, что агентство недвижимости «Триумф» является «Золотым партнером» Сберегательного банка России, что дает возможность нашим клиентам получать ипотечные кредиты по льготным ставкам, которые на один процент меньше чем в самом Сбербанке. Таким образом, наши клиенты существенно экономят собственные денежные средства.


А.В. «PRO Люберцы»: Невероятно. Собрать кубик Рубика, наверное, проще, чем провести альтернативную сделку с таким количеством нюансов...



Наталья Николаевна, агентство недвижимости «Триумф»: Это действительно так. Но для клиентов альтернативный обмен часто является наиболее доступным способом улучшить свои жилищные условия. Кроме того, в отличие от прямого обмена, альтернативный значительно повышает вариативность — у человека шире выбор и больше шансов найти подходящее жилье. Наконец, очевидна финансовая выгода. При покупке альтернативной квартиры вы платите меньше. Такая квартира всегда будет стоить дешевле свободного, готового к продаже жилья. Да, придется немного подождать, переехать на следующий день после покупки, скорее всего, не получится, но и экономия будет существенной.


Агентство недвижимости в ЛюберцахАлександр Владимирович, агентство недвижимости «Триумф»: А самое главное — весь этот сложный и запутанный процесс полностью ложится на плечи профессионалов. Поиск покупателя для вашего старого жилья и новой подходящей квартиры, юридическое сопровождение сделки, подбор и оформление ипотечного займа в случае необходимости — всем этим занимаемся мы. Вам остается только просматривать варианты, выбирая для себя лучший. И очень скоро вы станете владельцем новой квартиры — без траты времени, сил и нервов.


Агентство недвижимости «Триумф»:
Адрес: г. Люберцы, ул. Красная, дом 1. 11 этаж
Многоканальныйт телефон: (495) 215-0111
Интернет сайт: www.triumf.ru
В рамках проекта «Справочная служба недвижимости» проводятся ежедневные бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с недвижимостью.


Беседовал Александр Власов. Газета «PRO Люберцы».




Просмотров: 2527

КОММЕНТАРИИ

Добавить комменарий
 Имя
URL
Е-mail
Комментарий
Код


Недвижимость в Люберцах. т. 8-495-215-01-11
Описание объектаЦена
Сдать, снять квартиру в Люберцахот 15000
Агентство недвижимости в Люберцах0
Аренда квартир в Люберцах15000
Аренда офисов в Люберцахот 15 тыс. руб.
Квартиры в Люберцах2 мил. 250 тыс.

Последние 10 объявлений
18-05-2000 - Продам новый обжитой коттедж 170 кв м 11,5 млн
05-05-2000 - Продам офис в Люберцах 1 млн. 800 т. руб
05-05-2000 - Продам участок Раменский район Соколово-Хомьяново
16-04-2016 - РЕМОНТ КВАРТИР''ЧАСТНЫЙ МАСТЕР''
16-04-2016 - РАБОТА С ГИПСОКАРТОН
16-04-2016 - РЕМОНТ КВАРТИР''ЧАСТНЫЙ МАСТЕР''
16-04-2016 - Компьютерная помощь. Профессиональное решение ваших проблем
16-04-2016 - Ремонт квартир.Малярные работы
16-04-2016 - РЕМОНТ КВАРТИР. Идеальное качество! Местные мастера.
16-04-2016 - РЕМОНТ КВАРТИР''ЧАСТНЫЙ МАСТЕР''

Люберцы квартиры
Недвижимость в Люберцах

Квартиры Люберцы
Покупка квартиры в Люберцах
Ипотека в Люберцах
Снять квартиру в Люберцах
Новостройки в Люберцах



Квартиры
Аренда

Аудит
Аудит

Реклама в Люберцах
Газета

Реклама в Люберцах
Такси

Форум г. Люберцы
Форум г. Люберцы>>>

Недвижимость г. Люберцы>>>

Люберцы отдыхают!>>>

Люберцы на связи>>>

Работа в г. Люберцы>>>

Объявления г. Люберцы>>>

Полит-Трибуна в Люберцах>>>
 
Время сборки: 0.033 sec.